Кадастровая палата проводит бесплатное выездное обслуживание для ветеранов
В этом году Россия отметила 75-ю годовщину Победы в Великой Отечественной Войне. Воины и труженики тыла шли на защиту нашей Родины, Отечества, с единым оружием — твердой верой в то, что их дело — правое. Теперь настал наш черед оберегать, защищать и обеспечивать комфортную жизнь участникам войны, чьи воспоминания хранят настоящую, непридуманную историю тех трагических событий. И потому Кадастровая палата Пензенской области напоминает о возможности получения доступных и качественных услуг, не выходя из дома, на безвозмездной основе.
Кадастровой палатой Пензенской области организовано бесплатное выездноеобслуживание ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидов I, II групп. При выездном приеме документов гражданин может подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав на любые объекты недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, а также подать запрос на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Специалисты Кадастровой палаты в кратчайшие сроки могут выехать на дом или любое другое удобное для заявителя место в заранее оговоренное время. Данная услуга позволяет обеспечить равные условия всем заявителям, в особенности лицам с ограниченными возможностями.
Для того, чтобы пригласить специалиста на дом, заявителю достаточно любым удобным способом обратиться в Кадастровую палату:
- по телефонам8(8412) 45-48-84 (доб. 2165), 8 (8412) 45-48-84 (доб. 2091);
- по электронной почте uslugi_kp@58.kadastr.ru.
Сотрудники рассмотрят заявку в максимально короткий срок и свяжутся с заявителем, чтобы согласовать дату и время визита. Все оборудование, необходимое для приема и выдачи документов, специалист привезет с собой, поможет оформить документы, увезет их на обработку и снова доставит заявителю. При этом сотрудниками Кадастровой палаты соблюдаются все меры предупредительного характера, в том числе они обеспечиваются средствами индивидуальной защиты.
Получить дополнительную справочную информацию можно по телефонам: 8 (8412) 25-82-48, 8 (8412) 45-48-84.
Кадастровая палата разъясняет: как обезопасить принадлежащее гражданам недвижимое имущество от мошеннических действий
Процент мошенничества в сделках с объектами недвижимости в последнее время заставляет задуматься о безопасности своей собственности. Законодательство предоставляет возможностьзащитить свое имущество от мошеннических действий,наложив запрет на совершение сделок с недвижимостью без личного участия собственника. Кадастровая палата Пензенской области дает разъяснение по данному вопросу.
Каждый правообладатель может наложить запрет на совершение сделок в отношении недвижимого имущества.
Для этого гражданину достаточно обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) и подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия. Подать заявление также можно и в электронном виде посредством портала электронных услуг Росреестра, удостоверив его электронной подписью.
После рассмотрения заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на недвижимое имущество вносится соответствующая запись, которая будет являться основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.
Снятие такого запрета возможно по решению суда, по требованию судебного пристава и заявлению самого собственника.
Таким образом, каждый собственник может уберечь свое недвижимое имущество от мошеннических действий.
Получить более подробную информацию можно по телефонам: 8 (8412) 25-82-48, 8 (8412) 45-48-84.
Как правильно выбрать участок для строительства дома
Купить дорогостоящий участок, построить на нем дом и затем понять, что деньги вложены зря – кошмар для любого собственника. Приобретая несколько соток земли для строительства дома, не все понимают, с какими трудностями могут столкнуться. Кадастровая палата Пензенской области разъяснила, на что обратить внимание при покупке земельного участка для строительства дома.
Для строительства дома подходит не любой участок земли, он должен соответствовать целевому назначению и виду разрешенного использования. Так,индивидуальное жилищное строительство или размещение многоэтажных объектов для постоянного проживания возможно только на землях населенных пунктов. Если же это земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, то можно построить дачу для временного проживания.
Возведение дома на земельном участке, который не предназначен для таких целей, несет за собой риск признания построенного объекта самовольной постройкой и его принудительного сноса.
Большой объём необходимой информации о земельном участке можно получить с помощью электронных сервисов, таких как Публичная кадастровая карта или Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. Функционал публичной кадастровой карты позволяет установить местоположение земельного участка, узнать кадастровую стоимость недвижимости, категорию земель участка, вид разрешенного использования.
С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», указав, например, кадастровый номер, заявитель может получить такие данные, как точные границы и сведения о смежных участках, обременениях и многое другое. Данная информациядаст возможность оценить все риски при заключении сделки и избежать мошеннических действий со стороны недобросовестного продавца.
Важно также обратить внимание на то, что выбранный участок может не иметь согласованных границ. В данном случае перед покупкой земли следует требовать от продавца проведения работ по межеванию, иначе впоследствии могут возникнуть конфликты с соседями о границах собственности.
Получить дополнительную справочную информацию можно по телефонам: 8 (8412) 25-82-48, 8 (8412) 45-48-84.
|
|
|
|
|
В карточки объектов недвижимости добавляются даты определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости
Публичная кадастровая карта расширяет список сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые можно получить в режиме онлайн бесплатно. Теперь кроме величины кадастровой стоимости в карточке объекта представлены общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких случаях могут понадобиться данные сведения о кадастровой стоимости.
Сервис «Публичная кадастровая карта» позволяет получать общедоступные сведения ЕГРН об объектах недвижимости в режиме онлайн. Пользователям сервиса доступна информация о виде и статусе того или иного объекта недвижимости, форме собственности, назначении, виде разрешенного использования, кадастровом номере, адресе, площади, а также кадастровой стоимости. Добавление в информационную карточку общедоступных сведений о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости позволяет заинтересованным лицам получить наиболее полное представление об объекте для планирования дальнейших операций с ним.
Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Кадастровая стоимость служит основой для расчета налога на недвижимое имущество и может быть пересмотрена в случае изменения количественных или качественных характеристик объекта недвижимости (технических параметров, местоположения, развитости инфраструктуры, наличия коммуникаций и пр.).
Для того чтобы налог на недвижимое имущество рассчитывался справедливо, сведения о кадастровой стоимости требуется актуализировать. Для этого местные органы власти регулярно проводят государственную кадастровую оценку объектов недвижимости. В городах федерального значения государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в два года. В других регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Также допускается проведение внеочередной оценки. Окончательные результаты оценки утверждают органы власти субъекта России.
Из утвержденной кадастровой стоимости определяется налоговая база по налогу на недвижимое имущество. Для исчисления налога применяется кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Датой начала применения кадастровой стоимости, определенной в рамках государственной кадастровой оценки, является дата вступления в силу акта субъекта России, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости. Сведения о кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН после проведения государственной кадастровой оценки, применяются со дня внесения в ЕГРН изменений по объекту недвижимости, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости. Таким образом, при рассмотрении вопросов, касающихся формирования налога на недвижимое имущество, сведения о дате начала применения кадастровой стоимости, указанной в ЕГРН, необходимы.
Рассчитать величину налога на объект недвижимого имущества исходя из его кадастровой стоимости можно в режиме онлайн с помощью налогового калькулятора Федеральной налоговой службы.
Согласно действующему законодательству, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами, если результаты оценки затрагивают их права или обязанности. Пересмотр кадастровой стоимости может инициировать собственник, в том числе участник долевой собственности, бывший собственник, который выступает в качестве налогоплательщика, лицо, владеющее недвижимостью на праве постоянного (бессрочного) владения, а также арендатор, если арендная плата рассчитывается из кадастровой стоимости, с согласия собственника.
Изменить величину кадастровой стоимости можно еще в процессе проведения государственной кадастровой оценки. Так, после размещения в интернете на сайте государственного бюджетного учреждения, проводившего оценку, а также на портале Росреестра предварительных отчетных документов правообладатели могут ознакомиться с результатом оценки в течение 60 дней и представить официальные замечания в течение 50 дней. Исправление кадастровой стоимости до ее утверждения, то есть до того как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по вновь определенной кадастровой стоимости, позволит избежать необходимости обращения в суд или комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. Для оспаривания утвержденной кадастровой стоимости потребуется знать дату ее определения.
Сведения о кадастровой стоимости, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», позволят ориентироваться в вопросах налогообложения, аренды, а также принимать управленческие решения в отношении объектов недвижимости без временных затрат.
Общедоступные сведения об объектах недвижимости, содержащиеся на публичной кадастровой карте, могут использоваться только в качестве справочной информации. Для официального подтверждения этих сведений необходимо заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется на безвозмездной основе всем заинтересованным лицам. Получить выписку можно самостоятельно с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты, сервисов Росреестра или на портале госуслуг.
